أتمتة المدفوعات العقارية
المدفوعات العقارية والالتزامات الضريبية،
مُنسَّقة بنموذج غير حفظي.
كواندِيورو منصة تقنية تُنسّق المعاملات العقارية وسداد الضرائب ورسوم كاتب العدل والأتعاب من خلال مسارات قابلة للتحقق، ومقدمي خدمات منظمين عند الاقتضاء، وتحويلات SEPA.
القيمة المقترحة
في إتمام المعاملات العقارية، يكمن الجوهر في السيطرة التشغيلية: توثيق واضح، وتخصيص دقيق للمبالغ، وتتبع شامل، ومطابقة محكمة. صُمّمت كواندِيورو لتنسيق هذه المسارات دون تولي حفظ الأموال.
لمن هذا الحل
الوكالات والمطورون العقاريون
المؤسسات التي تسعى إلى عملية تحصيل وتوزيع أكثر شفافية، مع ضوابط رقابية وتوثيق مستندي متين.
ما الذي نقدمه
تنسيق إتمام المعاملة
مسارات منهجية لتقسيم المبالغ (البائع، الضرائب، الأتعاب) مع توثيق كامل لأغراض المطابقة.
لماذا يُعَدّ ذلك جوهرياً
التتبع والسرعة
تسوية أسرع في المسارات المدعومة مع سجل قابل للتحقق لمتابعة دقيقة.
المؤشرات (استرشادية)
سيتم استبدالها بأرقام موثقة فور توفرها.
[€X]
معاملات قيد المراجعة
[N]
معاملات قيد الإعداد
[N]
شركاء ومستشارون
[Q]
دورية التقارير
للاطلاع فقط. الأهداف والمؤشرات ليست ضمانات.
آلية العمل (بأسلوب مبسّط)
المسار واضح: اختيار، توثيق، تحقق، تنفيذ، وإعداد تقارير. التكنولوجيا موجودة لتقليل التعقيد وتعزيز قابلية التدقيق.
الخطوة ١
الاختيار
هيكلة الحالة والتوثيق والافتراضات الأساسية.
الخطوة ٢
التحقق
مراجعة قانونية وضريبية وتشغيلية. المخاطر موثقة.
الخطوة ٣
التنفيذ
تنسيق السداد والتوزيع وفقاً للهيكل المتفق عليه.
الخطوة ٤
التسجيل
المستندات الإثباتية والمطابقة وإعداد التقارير لجميع الأطراف.
الإطار القانوني والمخاطر والشفافية
يجب أن تكون المعلومات الجوهرية واضحة وقابلة للمراجعة. ننشر ما هو ضروري ونُتيح وثائق العناية الواجبة بناءً على الطلب.
الوثائق المتاحة للعموم
- • الورقة البيضاء (الرؤية والنموذج التشغيلي)
- • الإفصاح عن المخاطر
- • الشروط والأحكام والخصوصية وملفات تعريف الارتباط
العناية الواجبة (بناءً على الطلب)
- • الافتراضات والوثائق الخاصة بالمعاملة
- • الهيكل القانوني والإفصاحات المعمول بها
- • إطار عمل اعرف عميلك / مكافحة غسل الأموال (نظرة عامة)
- • الحوكمة والاختصاص القضائي (أيرلندا)
يمكنكم تقديم الطلب من خلال صفحة التواصل.
التكنولوجيا (داعمة)
التكنولوجيا تخدم البرنامج: التسوية والضوابط وقابلية التدقيق. ابدأ بالوثائق، ثم استعرض الإطار التقني.
التصميم
مبدأ التتبع
تصميم قائم على الأدلة: حركات قابلة للتحقق ومطابقة دقيقة.
القانوني
هيكل شركة محدودة (أيرلندا)
حوكمة مؤسسية وتوثيق ضمن الاختصاص القضائي الأيرلندي.
التشغيل
النموذج غير الحفظي
لا نحتفظ بالأموال ولا بالمفاتيح. يظل التحكم بيد العميل.
التسوية
التسوية (وفقاً للشروط)
في المسارات المدعومة، تتم التسوية عبر الشبكة بسرعة عادةً؛ ويعتمد الوقت الإجمالي على العملية الكاملة.
الأمان
التوقيع تحت إدارة العميل
دعم للتوقيع من قِبَل العميل (مثل محافظ الأجهزة) لتقليل المخاطر التشغيلية.
خط الإنتاج على Stellar
توفر شبكة Stellar التسوية والتحقق العام. تُحدد الطبقة المؤسسية الإفصاحات والقيود التشغيلية والتتبع: تحويل التسوية إلى مسار قابل للمراجعة من قِبَل الأطراف المقابلة والمستشارين.
مؤسسي
غير حفظي
لا نحتفظ بالأموال ولا بالمفاتيح. دورنا يقتصر على البرمجيات والضوابط وأدوات التنفيذ.
تشغيلي
مسارات عمل قابلة للتدقيق
تسوية وإعداد تقارير لأغراض المطابقة والتتبع، دون صندوق أسود حفظي.
البرنامج
انتقائي وموثّق
التركيز على التوثيق وتقييم المخاطر والتحكم في عملية الإتمام.
المسار التوضيحي
١. الإعداد
الأطراف والشروط والتوزيع
٢. البدء
الأموال عبر القنوات المدعومة
٣. التحقق
اعرف عميلك / مكافحة غسل الأموال والتوثيق
٤. التفويض
الإفراج وفقاً للشروط
٥. التسوية
التخصيص والمستندات الإثباتية
توضيحي. يعتمد التنفيذ الفعلي على هيكل المعاملة والإطار القانوني المعمول به.
خارطة الطريق
مراحل استراتيجية متوائمة مع البرامج العامة (وفقاً للأهلية والتوفر).
المرحلة الأولى
الأساس القانوني والإفصاحات
- • الوثائق المتاحة للعموم
- • النموذج التشغيلي والضوابط
- • اختبارات التكامل الأولية
المرحلة الثانية
استقطاب العملاء
- • النسخة الأولية على شبكة الاختبار
- • إجراءات اعرف عميلك / مكافحة غسل الأموال (نظرة عامة)
- • إعداد التقارير والمطابقة
المرحلة الثالثة
التوسع
- • التكامل مع مقدمي الخدمات
- • عمليات التدقيق والتحقق
- • الإطلاق التدريجي
تواصل معنا
للاستفسارات، يُرجى استخدام عناوين البريد الإلكتروني أدناه. للاطلاع على الافتراضات والمخاطر، يُرجى البدء بقراءة الورقة البيضاء.