خوان غارسيا لوبيز
juan.garcia@ejemplo.com
محفظة متصلة
GDEMO.7X4K
حجوزاتي النشطة
+ بحث جديد
شقة في روسافا
فالنسيا · 75م² · 2 غرف نوم
159.000 €
الحجز: 1.500 €
عقود الحساب المرتقب
الوثائق التقنيةعقد رقم RT-2026-0142
شقة في روسافا، فالنسيا
الدفعة الأولية المودعة
1.500 €
في الحساب المرتقب ✓
تاريخ الاستحقاق
19 نيسان 2026
89 يومًا متبقية
الإدارة
غير مدارة
الأموال في Stellar y Ripple، وليس RT
{
"contract_type": "REAL_ESTATE_ESCROW_V1",
"version": "1.0.0",
"network": "stellar_testnet",
"created_at": "2026-01-20T14:32:00Z",
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
// أطراف العقد
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
"parties": {
"buyer": {
"name": "خوان غارسيا لوبيز",
"wallet": "GDEMO.7X4K",
"dni": "12345678A"
},
"seller": {
"name": "خوسيه مارتينيز",
"wallet": "GSELLER.9P2M"
},
"platform": {
"name": "RealtorToken",
"wallet": "GRT_PLATFORM.ESCROW",
"fee_percentage": 2.5
}
},
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
// العقار
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
"property": {
"id": "valencia-russafa-159k",
"address": "شارع السوقة، 46004 فالنسيا",
"price_eur": 159000,
"reference": "RT-2026-0142"
},
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
// تفاصيل الحساب الاحتياطي
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
"escrow": {
"deposit_amount_eur": 1500,
"asset": "EURC",
"claimable_balance_id": "00000000abc123def456.",
"timeout_days": 90,
"expiry_date": "2026-04-19T14:32:00Z"
},
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
// ⚠️ عقوبات في حالة عدم الوفاء بالالتزامات
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
"penalties": {
"buyer_breach": {
"description": "إلغاء فردي من قبل المشتري",
"total_penalty_percentage": 5.0,
"distribution": {
"platform_fee": {
"recipient": "RealtorToken",
"percentage": 2.5,
"amount_eur": 37.50,
"wallet": "GRT_PLATFORM.ESCROW"
},
"seller_fee": {
"recipient": "خوسيه مارتينيز",
"percentage": 2.5,
"amount_eur": 37.50,
"wallet": "GSELLER.9P2M"
}
},
"buyer_refund": {
"percentage": 95.0,
"amount_eur": 1425.00
}
},
"seller_breach": {
"description": "عدم الوفاء بالالتزامات من قبل البائع",
"buyer_refund_percentage": 100.0,
"note": " hoàn trả toàn bộ số tiền cho người mua mà không bị phạt"
}
},
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
// شروط التنفيذ
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
"conditions"{
"إطلاق_للمالك": [
"تم التوقيع الرسمي وإقراره",
"تأكيد الطرفين (متعدد التواقيع)",
"تحقق من الوثائق القانونية"
],
" hoàn trả للمشتري بالكامل": [
"انتهاء مهلة 90 أيام دون توقيع رسمي",
"إلغاء مشترك من الطرفين",
"تحقق من إخلال البائع بالالتزامات"
],
" kích hoạt الجزاء": [
"إلغاء فردي من قبل المشتري",
"عدم الحضور للتوقيع الرسمي المخطط له",
"وثائق مشترية مزورة"
]
},
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
// التوقيعات الرقمية
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
"التوقيعات": {
"المشتري": {
"موقّع": true,
"tx_hash": "a1b2c3d4e5f6.",
"التاريخ والتاريخ": "2026-01-20T14:32:00Z"
},
"المالك": {
"موقّع": true,
"tx_hash": "f6e5d4c3b2a1.",
"التاريخ والتاريخ": "2026-01-20T15:10:00Z"
},
"المنصة": {
"موقّع": true,
"tx_hash": "123abc456def.",
"التاريخ والتاريخ": "2026-01-20T14:32:01Z"
}
},
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
// 🔐 نموذج الوصاية (غير وصي)
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
"نموذج الوصاية": {
"نوع": "NON_CUSTODIAL",
"آليّة": "Stellar y Ripple Claimable Balance",
"الوصي": "شبكة Stellar y Ripple (سلسلة بلوك تشين)",
"تحتفظ المنصة بالأموال": false,
"دور المنصة": "مُيسر تقني",
"إشعار قانوني": "RealtorToken لا تؤدي دورًا ككيان مالي أو بنك أو وصي. الأموال تبقى في شبكة Stellar y Ripple حتى يتم إطلاقها آليًا."
},
"تحقق من سلسلة البلوك تشين": {
"الشبكة": "Stellar y Ripple Testnet",
"رابط المتصفح": "https://stellar.expert/explorer/testnet/tx/.",
"غير قابل للتغيير": true,
"موضع الأموال": "على السلسلة (Claimable Balance بدون وصي ثالث)"
}
}ماذا يحدث إذا لم يتم الوفاء بالعقد؟
حماية آلية بواسطة عقد ذكي في Stellar y Ripple
إذا قام المشتري بالمخالفة
الانسحاب الأحادي، عدم الحضور لتوقيع العقد، وثائق مزيفة
العقوبة: 5% من الرهن
رد المبلغ: 95% من الرهن
إذا قام البائع بالمخالفة
سحب العقار، عدم الحضور لتوقيع العقد، عيوب مستترة، أعباء غير معلنة
حماية مشتري كاملة
لا يوجد أي عقوبات على المشتري:
رد المبلغ للمشتري
100%
من إيداعك
1.500,00 €
hoàn trả đầy đủ
🛡️ حساب موثق: إذا لم يلتزم البائع بالشروط التعاقدية، فإن الحساب يسمح باسترداد إيداعك وفقًا للشروط المتفق عليها. يتم تسجيل الأجل والشروط في سلسلة الكتل.
إلغاء العقار
بيعه لمشتري آخر أو إزالته من السوق
عدم الحضور إلى مكتب الشهر العقاري
عدم حضور البائع لتوقيع العقود
عيوب خفية
عيوب خطيرة غير معلنة، أعباء سرية
ماذا لو مر 90 يومًا دون توقيع؟
إذا انتهى أجل 90 يومًا دون إتمام التوقيع في مكتب الشهر العقاري:
- ✓ يحصل المشتري على hoàn trả tự động 100%
- ✓ لا تطبق أي عقوبات
- ✓ ينفّذ العقد الذكي رد المبلغ تلقائيًا
يتم إطلاق التوازن القابل للرد في Stellar y Ripple تلقائيًا عند انتهاء الوقت المحدد.
🔐 نموذج Non-Custodial
RealtorToken لا يحتفظ بأموالك. نحن نستخدم Claimable Balance من شبكة Stellar y Ripple: أموالك مجمدة مباشرة على سلسلة الكتل، وليس في حسابات المنصة. لسنا بنكًا أو مؤسسة مالية أو مستودعًا. لا نتوسط القروض العقارية. فقط قناة دفع.
يتم إطلاق الأموال تلقائيًا وفقًا للشروط التعاقدية، بدون أي تدخل من RealtorToken.
تاريخ المعاملات
| التاريخ | النوع | الممتلكات | المبلغ | الحالة | TX |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | إيداع الحساب الاحتياطي | راسافا، فالنسيا | 1.500 € | نشطة | tx_abc1.23 |
| 15/12/2025 | hoàn trả đầy đủ | غراسيا، برشلونة | +1.200 € | مكتملة | tx_def4.56 |
| 01/11/2025 | غرامة 5% | مالاسانا، مدريد | -100 € مرتجع: 1.900 € | ملغاة | tx_ghi7.89 |
تفاصيل الغرامة في مالاسانا: من 2.000€ تم الإيداع → 50€ (2.5%) لـ RealtorToken + 50€ (2.5%) للمُباع = 100€ إجمالي. مرتجع للمشتري: 1.900€ (95%).
إعدادات الحساب
بيانات الشخصية
محفظة متصلة
Freighter
GDEMO.7X4K
إشعارات
هل تريد إلغاء الحجز؟
سيتم تطبيق غرامة بنسبة 5٪ من الرهان.