خوان غارسيا لوبيز

{
"contract_type": "REAL_ESTATE_ESCROW_V1",
"version": "1.0.0",
"network": "stellar_testnet",
"created_at": "2026-01-20T14:32:00Z",

// ═══════════════════════════════════════════════════════════
// أطراف العقد
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
"parties": {
"buyer": {
"name": "خوان غارسيا لوبيز",
"wallet": "GDEMO.7X4K",
"dni": "12345678A"
},
"seller": {
"name": "خوسيه مارتينيز",
"wallet": "GSELLER.9P2M"
},
"platform": {
"name": "RealtorToken",
"wallet": "GRT_PLATFORM.ESCROW",
"fee_percentage": 2.5
}
},

// ═══════════════════════════════════════════════════════════
// العقار
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
"property": {
"id": "valencia-russafa-159k",
"address": "شارع السوقة، 46004 فالنسيا",
"price_eur": 159000,
"reference": "RT-2026-0142"
},

// ═══════════════════════════════════════════════════════════
// تفاصيل الحساب الاحتياطي
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
"escrow": {
"deposit_amount_eur": 1500,
"asset": "EURC",
"claimable_balance_id": "00000000abc123def456.",
"timeout_days": 90,
"expiry_date": "2026-04-19T14:32:00Z"
},

// ═══════════════════════════════════════════════════════════
// ⚠️ عقوبات في حالة عدم الوفاء بالالتزامات
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
"penalties": {
"buyer_breach": {
"description": "إلغاء فردي من قبل المشتري",
"total_penalty_percentage": 5.0,

"distribution": {
"platform_fee": {
"recipient": "RealtorToken",
"percentage": 2.5,
"amount_eur": 37.50,
"wallet": "GRT_PLATFORM.ESCROW"
},
"seller_fee": {
"recipient": "خوسيه مارتينيز",
"percentage": 2.5,
"amount_eur": 37.50,
"wallet": "GSELLER.9P2M"
}
},
"buyer_refund": {
"percentage": 95.0,
"amount_eur": 1425.00
}
},
"seller_breach": {
"description": "عدم الوفاء بالالتزامات من قبل البائع",
"buyer_refund_percentage": 100.0,
"note": " hoàn trả toàn bộ số tiền cho người mua mà không bị phạt"
}
},

// ═══════════════════════════════════════════════════════════
// شروط التنفيذ
// ═══════════════════════════════════════════════════════════
"conditions"{
 "إطلاق_للمالك": [
 "تم التوقيع الرسمي وإقراره",
 "تأكيد الطرفين (متعدد التواقيع)",
 "تحقق من الوثائق القانونية"
 ],
 " hoàn trả للمشتري بالكامل": [
 "انتهاء مهلة 90 أيام دون توقيع رسمي",
 "إلغاء مشترك من الطرفين",
 "تحقق من إخلال البائع بالالتزامات"
 ],
 " kích hoạt الجزاء": [
 "إلغاء فردي من قبل المشتري",
 "عدم الحضور للتوقيع الرسمي المخطط له",
 "وثائق مشترية مزورة"
 ]
 },
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // التوقيعات الرقمية
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "التوقيعات": {
 "المشتري": {
 "موقّع": true,
 "tx_hash": "a1b2c3d4e5f6.",
 "التاريخ والتاريخ": "2026-01-20T14:32:00Z"
 },
 "المالك": {
 "موقّع": true,
 "tx_hash": "f6e5d4c3b2a1.",
 "التاريخ والتاريخ": "2026-01-20T15:10:00Z"
 },
 "المنصة": {
 "موقّع": true,
 "tx_hash": "123abc456def.",
 "التاريخ والتاريخ": "2026-01-20T14:32:01Z"
 }
 },
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // 🔐 نموذج الوصاية (غير وصي)
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "نموذج الوصاية": {
 "نوع": "NON_CUSTODIAL",
 "آليّة": "Stellar y Ripple Claimable Balance",
 "الوصي": "شبكة Stellar y Ripple (سلسلة بلوك تشين)",
 "تحتفظ المنصة بالأموال": false,
 "دور المنصة": "مُيسر تقني",
 "إشعار قانوني": "RealtorToken لا تؤدي دورًا ككيان مالي أو بنك أو وصي. الأموال تبقى في شبكة Stellar y Ripple حتى يتم إطلاقها آليًا."
 },
 
 "تحقق من سلسلة البلوك تشين": {
 "الشبكة": "Stellar y Ripple Testnet",
 "رابط المتصفح": "https://stellar.expert/explorer/testnet/tx/.",
 "غير قابل للتغيير": true,
 "موضع الأموال": "على السلسلة (Claimable Balance بدون وصي ثالث)"
 }
}