دليل شامل
شراء شقتك الأولى
كل ما تحتاج لمعرفته لاتخاذ الخطوة الأهم. بدون تقنيات معقدة، وب أمثلة حقيقية.
١
التحضير: هل أنت مستعد للشراء؟
كم تحتاج لادخاره؟
لشقتك بـ ١٨٠.٠٠٠ يورو تحتاج تقريباً:
الدفعة الأولى (٢٠٪)
٣٦.٠٠٠ يورو
التكلفة (~٧٪)
١٢.٦٠٠ يورو
إجمالي الادخار
~٤٨.٦٠٠ يورو
قائمة التحقق من الاستعداد
قاعدة الـ 35٪
تقول البنوك (وصحةك المالية) أن دفعات القرض العقاري يجب ألا تتجاوز 35٪ من الدخل الشهري الصافي.
مثال: إذا كان دخلك الشهري الصافي 2.000 €، فأن دفعة القرض القصوى يجب أن تكون حوالي 700 € شهرياً.
2
البحث: اكتشف شقتك المثالية
هي الجزء الأكثر إثارة (وأحيانًا محبطة). هذه النصائح ستساعدك:
mục tiêu của bạn
- • كم متر مربع تحتاج على الأقل؟
- • كم غرفة؟
- • أي منطقة تفضلها؟ لماذا؟
- • هل هناك وسائل نقل عامة قريبة؟
- • مع أو بدون تجديد؟
- • лифт? гараж? кладовка?
زيارة في أوقات مختلفة
انظر الشقة خلال النهار والليل. يوم السبت ويوم عمل بين الأسبوعين. هذا سيساعدك على رؤية الضوضاء الحقيقية، المرور، جو الحي.
ما يجب البحث عنه في كل زيارة
- • رطوبة على الجدران والسقف
- • حالة النوافذ والعزلة
- • ضغط الماء
- • التوجيه (الضوء الطبيعي)
- • حالة المجتمع
- • الرسوم الشهرية للمجتمع
اسأل دائمًا
- • لماذا يبيع المالك؟
- • كم الوقت في السوق؟
- • هل هناك رسوم متوقعة؟
- • هل هو متأخر في دفعات المجتمع؟
