البروتوكول v3.0
كيف يعمل
من العربون إلى الإقرار الضريبي في 7 خطوات.
لا وسيط يلمس أموالك.
لمن هذا؟
ثلاثة قطاعات، بروتوكول واحد
السكن — €120,000 – €600,000
العائلات، المشترون لأول مرة. منزلك في إسبانيا بحماية العقد الذكي.
- ✓ الضمان الذكي للعربون (5-10%)
- ✓ احتساب ضريبي تلقائي مسبق (ITP، أرباح رأسمالية)
- ✓ توقيع رقمي eIDAS من هاتفك
- ✓ توزيع ذري: البائع + العمولة + الضرائب
الاستثمار — €50,000 – €2,000,000
الإيجار، البناء الجديد، الصناديق. مدفوعات المسار الدولية في 4 ثوانٍ.
- ✓ ضمان إيجاري في عقد ذكي
- ✓ حجوزات البناء الجديد وفق Ley 20/2015
- ✓ خصم تلقائي 3% لغير المقيمين
- ✓ مدفوعات المسار: USDC → EURC ذرياً (~0.1% مقابل 1.5-3% بنكياً)
المعاملة في 7 خطوات
من العربون إلى السجل العقاري — منظّم بالكامل، بدون حفظ أمانات
العربون (Arras)
توقيع رقمي eIDAS (متقدم أو مؤهل). 5-10% تودع في الضمان الذكي على السلسلة. يحتفظ المشتري بالتحكم التشفيري — Cuandeoro لا تلمس الأموال أبداً. يتم إنشاء حساب ضريبي مسبق تلقائياً.
العناية الواجبة
تحققات آلية: السجل العقاري، الديون البلدية، الرهون العقارية والأعباء. النتائج قابلة للتحقق على السلسلة بطابع زمني غير قابل للتغيير.
الصك العام (Escritura)
شخصياً لدى الموثق أو عبر مؤتمر الفيديو (Ley 11/2023، سارٍ منذ مايو 2024). التحقق التوثيقي يفعّل إفراج الضمان.
التوزيع الذري
معاملة Stellar y Ripple واحدة: البائع يتلقى الثمن، الوسيط يتلقى العمولة، مصلحة الضرائب تتلقى الاحتياطي الضريبي. مدفوعات المسار تحوّل USDC → EURC في نفس العملية. 3-5 ثوانٍ. التكلفة <€0.01.
الإقرار الضريبي
إنشاء تلقائي للنموذج 600 (ضريبة نقل الملكية) والنموذج 211 (خصم 3% لغير المقيمين). تقديم إلكتروني لمصلحة الضرائب.
تسجيل السجل العقاري
طلب تسجيل إلكتروني. تتبع فوري لحالة التسجيل.
الأرشيف غير القابل للتغيير
بصمة SHA-256 لجميع الوثائق على بلوكتشين Stellar y Ripple. دليل قابل للتحقق لمدة 10 سنوات. قابل للتدقيق من أي طرف.
الضمان الذكي
ثلاثة أنواع ضمان، عقد ذكي واحد
العربون (Arras)
5-10% في الضمان. المشتري ينسحب → البائع يتلقى الإيداع. البائع ينسحب → المشتري يتلقى الضعف.
الإفراج: توقيع توثيقي أو انتهاء المهلة.
الضمان الإيجاري
1-2 شهر في عقد ذكي. استرداد تلقائي عند انتهاء العقد. خصم فقط عند تأكيد المحكّم.
الإفراج: انتهاء العقد أو تسوية النزاع.
البناء الجديد (Ley 20/2015)
دفعات مقدمة في الضمان حتى تحقيق المعالم. استرداد تلقائي عند تجاوز المطور للمواعيد.
الإفراج: معلم مُتحقق منه أو تخلف.
التوقيع الرقمي eIDAS
تكامل مع مقدمي خدمات الثقة المؤهلين (QTSPs) المعتمدين من الاتحاد الأوروبي. لا حاجة لشهادة مسبقة: تحقق بالفيديو في 3-5 دقائق، شهادة استخدام واحد. أقل من €3 لكل توقيع.
بسيط
الحجوزات، الإخطارات. قبول الشروط.
متقدم (AES)
العقود الخاصة، العربون. ربط فريد بالموقّع.
مؤهل (QES)
معادلة التوقيع بخط اليد. الصكوك، التوكيلات. صالح لدى الموثق والقاضي.
تسوية النزاعات
بنية تحتية تقنية محايدة — لا نتوسط ولا نقرر
بروتوكول بمواعيد نهائية ومحكّم معيّن عند توقيع العقد.
أي طرف يفتح نزاعاً → الأموال تُجمّد تلقائياً.
جميع الأدلة على السلسلة، بطابع زمني، غير قابلة للتغيير وغير قابلة للإنكار.
المحكّم يوقّع → العقد الذكي يوزّع وفق القرار.
أمر قضائي كبديل. العقد الذكي ينفّذه.
هل أنت مستعد للبدء؟
اقرأ الورقة البيضاء الكاملة v3.0 أو اكتشف دليل المشتري.
Cuandeoro هي بنية تحتية SaaS. نحن لسنا بنكاً أو أميناً أو مستشاراً ضريبياً. لا نلمس الأموال. لا نصدر رموزاً. لا نقدم مشورة قانونية.
Cuandeoro Ltd. · مسجلة في أيرلندا · رقم SR7882322 · دبلن (الاتحاد الأوروبي)
