تكاليف شراء العقارات
يشمل شراء منزل تكاليف إضافية إلى جانب السعر. نشرح لك جميعها لتجنب المفاجآت في يوم التوقيع.
الحساب السريع
تفصيل كامل للتكاليف
ضريبة التحويلات العقارية (ITP)
هي الضريبة الرئيسية. تدفع إلى المنطقة الإدارية التي يوجد فيها العقار. النسبة المئوية تعتمد على المنطقة.
نوع الضريبة حسب المنطقة الإدارية (السكن الدائم)
💡 أنواع مخفضة: بعض المناطق الإسبانية تقدم أنواعًا ضريبية مخفضة (4-6%) للأفراد دون سن 35 عامًا، أو العائلات الكبيرة، أو المنازل ذات القيمة المنخفضة. يرجى استشارة مكتب الضريبة الخاص بك.
رسوم التوثيق
رسوم الموثق لكتابة العقد. يتم تحديد الرسوم بموجب القانون.
| سعر الوحدة السكنية | رسوم التوثيق تقريبًا |
|---|---|
| 100.000 € | 450-550 € |
| 150.000 € | 550-650 € |
| 180.000 € | 600-700 € |
| 200.000 € | 650-750 € |
| 250.000 € | 700-850 € |
| 300.000 € | 800-950 € |
تسجيل الملكية
لتسجيل الوحدة السكنية باسمك. يتم تحديد الرسوم بموجب القانون أيضًا.
وحدة سكنية بقيمة 180.000 €
~350-450 €
عادة ما تكون تقريبًا
0,2-0,3% من السعر
💡 إذا اشتريت الوحدة السكنية بقرض عقاري، سيفرض البنك عادة مكتبًا خاصًا به.
مثال عملي: شقة بقيمة 180.000 € في مدريد
تفصيل الرسوم
ما تحتاج إليه
إذا طلبت قرض عقاري (80%):
تحتاج إلى مدخرات تقدر ب~48.250 €
(20% دفعة أولى + التكاليف)
مع RealtorToken، الشفافية الكاملة
تقسيم تلقائي
عند الحجز، نعرض لك بدقة كمية الأموال التي ستوجه إلى كل مفهوم.
حجز آمن
يتم حفظ حجزك في الحسابات القانونية حتى توقيع العقود. إذا حدث أي خطأ، يمكنك استرداد أموالك.
دفع مباشر
يقوم النظام بإرسال كل مبلغ مباشرة إلى الشخص المعني: البائع،税务局，公证处。
