KÄUFERRATGEBER

Immobilienkauf in Spanien

Alles Wissenswerte für ausländische Käufer.

Anforderungen für ausländische Käufer

  • NIE-Nummer: Spanische Steueridentifikationsnummer, für den Kauf erforderlich.
  • Bankkonto: Spanisches oder SEPA-kompatibles Konto.
  • KYC-Verifizierung: Identitätsnachweis gemäß EU-Vorschriften.

Steuern beim Kauf

  • Neubau: 10% MwSt. + 1,5% AJD (Stempelsteuer)
  • Bestand: 6-10% ITP (Grunderwerbsteuer, je Region)
  • Notarkosten: ±€1.000 – €2.000
  • Grundbuchkosten: ±€500 – €1.000

Zeitplan

  1. KYC & Reservierung: 2-5 Werktage
  2. Due Diligence: 2-4 Wochen
  3. Notarielle Übertragung: 1 Tag
  4. Grundbucheintragung: 2-6 Wochen