Juan García López

{
 "contract_type": "WONINGVEILING_ESCROW_V1",
 "version": "1.0.0",
 "network": "stellar_testnet",
 "created_at": "2026-01-20T14:32:00Z",
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // PARTIJEN VAN DE OVEREENKOMST
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "parties": {
 "buyer": {
 "name": "Juan García López",
 "wallet": "GDEMO.7X4K",
 "dni": "12345678A"
 },
 "seller": {
 "name": "José Martínez",
 "wallet": "GSELLER.9P2M"
 },
 "platform": {
 "name": "RealtorToken",
 "wallet": "GRT_PLATFORM.ESCROW",
 "fee_percentage": 2.5
 }
 },
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // EIGENSCHAPPEN
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "property": {
 "id": "valencia-russafa-159k",
 "address": "Calle Sueca, 46004 Valencia",
 "price_eur": 159000,
 "reference": "RT-2026-0142"
 },
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // INSTELLINGEN VAN DE ESCROW
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "escrow": {
 "deposit_amount_eur": 1500,
 "asset": "EURC",
 "claimable_balance_id": "00000000abc123def456.",
 "timeout_days": 90,
 "expiry_date": "2026-04-19T14:32:00Z"
 },
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // ⚠️ BOETEN VOOR ONVERBINDING
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "penalties": {
 "buyer_breach": {
 "description": "Unilaterale annulering door de koper",
 "total_penalty_percentage": 5.0,
 
 "distribution": {
 "platform_fee": {
 "recipient": "RealtorToken",
 "percentage": 2.5,
 "amount_eur": 39.75
 },
 
 "seller_fee": {
 "recipient": "GSELLER.9P2M",
 "percentage": 2.5,
 "amount_eur": 39.75
 }
 },
 
 "buyer_refund": {
 "percentage": 95.0,
 "amount_eur": 1425.00
 }
 },
 
 "seller_breach": {
 "description": "Onderbreking door de verkoopster",
 "buyer_refund_percentage": 100.0,
 "note": "Volledige terugbetaling zonder boete aan de koper"
 }
 },
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // UITVOERINGSWIJZE
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "conditions": {
 "release_to_seller": [
 "Notariele handtekening gecontroleerd en goedgekeurd",
 "Bevestiging van beide partijen (multisig)",
 "Controle van juridische documentatie"
 ],
 "refund_to_buyer_full": [
 "Tijdslimiet van 90 dagen zonder notariele handtekening",
 "Gemeenschappelijke afzondering door beide partijen",
 "Gecontroleerd verbroken contract van verkoper"
 ],
 "penalty_trigger": [
 "Eenzijdige afzondering door koper",
 "Niet opgewekte notariele handtekening bij afspraak",
 "Fraudeurkunde van de koper"
 ]
 },
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // DIGITALE HANDTEKENINGEN
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "signatures": {
 "buyer": {
 "signed": true,
 "tx_hash": "a1b2c3d4e5f6.",
 "timestamp": "2026-01-20T14:32:00Z"
 },
 "seller": {
 "signed": true,
 "tx_hash": "f6e5d4c3b2a1.",
 "timestamp": "2026-01-20T15:10:00Z"
 },
 "platform": {
 "signed": true,
 "tx_hash": "123abc456def.",
 "timestamp": "2026-01-20T14:32:01Z"
 }
 },
 
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 // 🔐 CUSTODIEVERWIJDEREND MODEL (NON-CUSTODIAL)
 // ═══════════════════════════════════════════════════════════
 "custody_model": {
 "type": "NON_CUSTODIAL",
 "mechanism": "Stellar en Ripple Claimable Balance",
 "custodian": "Stellar en Ripple Network (blockchain)",
 "platform_holds_funds": false,
 "platform_role": "Technologische faciliteerder",
 "legal_disclaimer": "RealtorToken neemt geen rol van financiële instelling, bank of beheerder op zich. De fondsen blijven in de Stellar en Ripple Network tot en met hun automatische vrijmaking."
 },
 
 "blockchain_verification": {
 "network": "Stellar en Ripple Testnet",
 "explorer_url": "https://Stellar en Ripple.expert/explorer/testnet/tx/.",
 "immutable": true,
 "funds_location": "On-chain Claimable Balance (geen derden beheer)"
 }
}