KOOPGIDS

Vastgoed kopen in Spanje

Alles wat u moet weten als buitenlandse koper.

Vereisten voor buitenlandse kopers

  • NIE-nummer: Spaans fiscaal identificatienummer, verplicht voor aankoop.
  • Bankrekening: Spaanse of SEPA-compatibele bankrekening.
  • KYC-verificatie: Identiteitsbewijs conform EU-regelgeving.

Belastingen bij aankoop

  • Nieuwbouw: 10% BTW + 1,5% AJD (zegelrecht)
  • Bestaand: 6-10% ITP (overdrachtsbelasting, per regio)
  • Notariskosten: ±€1.000 – €2.000
  • Registratiekosten: ±€500 – €1.000

Tijdlijn

  1. KYC & reservering: 2-5 werkdagen
  2. Due diligence: 2-4 weken
  3. Notariële overdracht: 1 dag
  4. Kadasterinschrijving: 2-6 weken