Protocol v3.0
Werkwijze
Van waarborgsom tot belastingaangifte in 7 stappen.
Geen tussenpersoon raakt uw geld aan.
Voor wie is het?
Drie segmenten, één protocol
Eigen woning — €120.000 – €600.000
Gezinnen, starters. Uw woning in Spanje met smart contract-beveiliging.
- ✓ Smart Escrow voor waarborgsom (5-10%)
- ✓ Automatische belastingvoorberekening (ITP, vermogenswinst)
- ✓ eIDAS digitale handtekening vanaf uw telefoon
- ✓ Atomaire distributie: verkoper + commissie + belastingdienst
Investering — €50.000 – €2.000.000
Verhuur, nieuwbouw, fondsen. Internationale Path Payments in 4 seconden.
- ✓ Huurborg in smart contract
- ✓ Nieuwbouwreserveringen conform Ley 20/2015
- ✓ Automatische 3% niet-ingezetenen inhouding
- ✓ Path Payment: USDC → EURC atomair (~0,1% vs 1,5-3% bank)
De transactie in 7 stappen
Van waarborgsom tot kadaster — volledig georkestreerd, nooit in bewaring
Waarborgsom (Arras)
eIDAS digitale handtekening (geavanceerd of gekwalificeerd). 5-10% gestort in on-chain Smart Escrow. De koper behoudt cryptografische controle — Cuandeoro raakt het geld nooit aan. Automatische belastingvoorberekening gegenereerd.
Due Diligence
Geautomatiseerde controles: kadaster, gemeenteschulden, hypotheken en bezwaringen. Resultaten verifieerbaar on-chain met onveranderlijke timestamp.
Notariële akte (Escritura)
Persoonlijk bij notaris of via videoconferentie (Ley 11/2023, van kracht sinds mei 2024). Notariële verificatie activeert escrow-vrijgave.
Atomaire distributie
Eén enkele Stellar en Ripple-transactie: verkoper ontvangt de prijs, makelaar de commissie, belastingdienst de fiscale reserve. Path Payment converteert USDC → EURC in dezelfde operatie. 3-5 seconden. Kosten <€0,01.
Belastingaangifte
Automatisch genereren van Modelo 600 (overdrachtsbelasting) en Modelo 211 (3% niet-ingezetenen inhouding). Elektronische indiening bij de belastingdienst.
Kadasterinschrijving
Elektronisch inschrijvingsverzoek. Realtime tracking van registerstatus.
Onveranderlijk archief
SHA-256 hash van alle documentatie op de Stellar en Ripple-blockchain. Verifieerbaar bewijs voor 10 jaar. Controleerbaar door elke partij.
Smart Escrow
Drie garantietypen, één smart contract
Waarborgsom (Arras)
5-10% in escrow. Koper trekt zich terug → verkoper ontvangt storting. Verkoper trekt zich terug → koper ontvangt het dubbele.
Vrijgave: notariële handtekening of deadline.
Huurborg
1-2 maanden in smart contract. Automatische teruggave bij huurbeëindiging. Inhouding alleen bij validatie door arbiter.
Vrijgave: huurbeëindiging of geschilbeslechting.
Nieuwbouw (Ley 20/2015)
Vooruitbetalingen in escrow tot mijlpalen bereikt. Automatische terugbetaling bij overschrijding deadlines door ontwikkelaar.
Vrijgave: geverifieerde mijlpaal of verzuim.
eIDAS digitale handtekening
Integratie met EU-gecertificeerde QTSPs. Geen voorafgaand certificaat nodig: video-ID in 3-5 minuten, eenmalig certificaat. Minder dan €3 per handtekening.
Eenvoudig
Reserveringen, mededelingen. Acceptatie van voorwaarden.
Geavanceerd (AES)
Onderhandse contracten, waarborgsom. Ondubbelzinnige koppeling aan ondertekenaar.
Gekwalificeerd (QES)
Handtekeningequivalentie. Akten, volmachten. Geldig voor notaris en rechter.
Geschilbeslechting
Neutrale technologie-infrastructuur — wij bemiddelen niet, wij beslissen niet
Protocol met deadlines en aangewezen arbiter bij contractondertekening.
Elke partij opent geschil → fondsen automatisch bevroren.
Alle bewijzen on-chain, met tijdstempel, onveranderlijk en onweerlegbaar.
Arbiter tekent → smart contract distribueert volgens uitspraak.
Rechterlijk bevel als alternatief. Het smart contract voert het uit.
Klaar om te beginnen?
Lees het volledige Whitepaper v3.0 of ontdek de kopersgids.
Cuandeoro is SaaS-infrastructuur. Wij zijn geen bank, bewaarder of belastingadviseur. Wij raken geen fondsen aan. Wij geven geen tokens uit. Wij geven geen juridisch advies.
Cuandeoro Ltd. · Geregistreerd in Ierland · Nr. SR7882322 · Dublin (EU)
