GEGENWERKT 2026

Hulp bij het kopen van een woning

Belastingkortingen, ICO-garanties en regioafspraken. Laat geen geld liggen.

4-6%

Verlaagde BTW voor jongeren

20%

ICO-garantie (minder aanbetaling)

50%

Bonificatie voor veelkinderige gezinnen

~4.000€

Gemiddelde mogelijke spaarbedrag

Verlaagde BTW per regio

De Belasting op Overdracht van Eigendom heeft verlaagde tarieven in veel regios voor jongeren, veelkinderige gezinnen en andere groepen.

Gemeenschap van Madrid

Algemene tarief: 6%

4% jongeren ≤35 jaar 4% veelkinderige gezinnen

Vereisten jongeren: Woonplaats, waarde ≤ 250.000€, inkomsten ≤ 2x IPREM

Catalonië

Algemene tarief: 10%

5% jongeren ≤32 jaar 5% veelkinderige gezinnen 5% enkele ouder gezinnen

Vereisten: Woonplaats, belastbare waarde ≤ 36.000€ individueel of 60.000€ gezin

Andalusië

Algemene tarief: 7%

3,5% jongeren ≤35 jaar 3,5% veelkinderige gezinnen 3,5% gehandicapten ≥33%

Vereisten: Woonruimte, waarde ≤ 150.000€, inkomsten ≤ 3,5x IPREM

Comunidad Valenciana

Algemene vorm: 10%

8% jongeren ≤35 jaar 4% talenkundige gezinnen 4% beperkte mobiliteit

Vereisten: Woonruimte, inkomstenvereisten afhankelijk van het geval

País Vasco

Algemene vorm: 7%

4% eerste woonruimte 2,5% talenkundige gezinnen

Opmerking: Varieert per gebied (Álava, Bizkaia, Gipuzkoa)

Galicia

Algemene vorm: 8%

5% jongeren ≤36 jaar 3% talenkundige gezinnen 5% slachtoffers geweld tegen vrouwen

Belangrijk

De vereisten en types kunnen veranderen. Deze informatie is indicatief. Controleer altijd met een beheerskantoor om de huidige vereisten te bevestigen en of u aan deze voldoet.

ICO-garantie voor jongeren en gezinnen

Het Rijk garandeert tot 20% van de woningprijs, waardoor hypotheekleningen tot 100% financierbaar zijn.

Wat is het?

Een garantielijn van het Instituut voor Kredietbeheer (ICO) die tot 20% van de woningprijs dekt, waardoor de bank u kan financieren tot 100%, zonder dat u een aankoopbedrag van 20% hoeft te leveren.

Voorbeeld: Voor een appartement van 180.000 €, garandeert het ICO 36.000 €. U hebt slechts de kosten (ongeveer 12.000 €) in plaats van ongeveer 48.000 € (aankoopbedrag + kosten).

Hoofdvereisten

Minoren van 35 jaar (of gezin met minderjarigen)
Inkomsten ≤ 4,5 IPREM (individueel) of 5,5 IPREM (gezin)
Prijs van de woning ≤ grenswaarde per gebied
Niet eigenaar van een andere woning zijn

Hoe kunt u het aanvragen?

1. Zoek uw woning en onderhandel over de prijs
2. Ga naar een bank die is aangesloten bij het ICO-overeenkomst
3. De bank controleert of u aan de vereisten voldoet
4. Als uw hypotheek wordt goedgekeurd, wordt het ICO-garantie automatisch toegevoegd

Aangesloten banken: Virtually alle grote Spaanse banken doen mee aan het programma.

Andere subsidies en korting

Grotere gezinnen

Naast de verlaagde ITP hebben ze vaak extra korting in AJD (Acten van Juridische Handelingen) en vrijstelling van sommige notariële kosten.

Voer het huidige bewijs van een grotere gezin in.

Behoeftigheid

Met een handicapgraad van ≥33% zijn er verlaagde ITP-tarieven in bijna alle provincies, buiten de extra voordelen als de woning aanpassingen vereist.

Huidig bewijs van handicap.

Energie-efficiëntie

Enkele provincies bieden korting voor het aankopen van woningen met een energietest A of B. Er zijn ook subsidies beschikbaar voor verbeteringen die de efficiëntie verhoogt.

Fondsen Next Generation EU voor renovatie.

Plattelandsgemeenschappen

Enkele provincies bieden subsidies voor het aankopen van woningen in plattelandsgebieden.

Bereken hoeveel u kunt sparen

Gebruik onze berekeningstool om de verschil te zien met en zonder subsidies.

Gebreken berekenen Panden zoeken