🌍 Regulaciones por País
Requisitos legales para transacciones cripto e inmobiliarias
🏛️ Modelo Legal Cuandeoro
✅ SaaS / Marketplace
Cuandeoro es una plataforma de software que facilita transacciones inmobiliarias con smart contracts.
- El usuario firma con SU propia wallet
- Los fondos van directo al smart contract
- Distribución automática on-chain
- Cuandeoro NO custodia fondos
📋 NO requiere licencia CASP
Al no custodiar criptoactivos ni intermediar pagos, Cuandeoro no es CASP bajo MiCA.
- Arquitectura no-custodial
- Sin claves privadas de usuarios
- Opera legalmente en toda la UE
- Sin restricciones por país
🔐 KYC y AML OBLIGATORIOS
Por política interna, no por obligación regulatoria.
Cuandeoro exige verificación de identidad y cumplimiento antilavado a TODOS los usuarios.
KYC Obligatorio
SEP-12 Stellar
Verificación documental
AML Obligatorio
Screening PEP/Sanciones
Monitoreo transacciones
Transparencia Total
Blockchain público
Trazabilidad completa
"No es porque nos obliguen. Es porque creemos en la transparencia."
Regulación Cripto
Inmobiliario
Fiscalidad
📝 Representación Legal en Compraventa
¿Puede firmar otra persona en mi nombre?
Sí, es totalmente legal. El Código Civil español permite que un tercero actúe como mandatario verbal en una compraventa cuando el comprador no puede estar presente por urgencia, distancia o compromisos.
¿Cómo funciona?
- Mandato Verbal (Art. 1710 CC): Un representante puede firmar en tu nombre declarando ser tu "mandatario verbal"
- Ratificación Posterior: Para que tenga plena eficacia registral, deberás ratificar la operación ante notario cuando puedas
- Seguridad Total: El inmueble ya está en custodia — no hay riesgo sobre la propiedad, solo se requiere formalizar tu firma
Opción Preferida: Poder Notarial
Si prefieres evitar la ratificación posterior, puedes otorgar un poder especial:
- En el Consulado de España en tu país de residencia
- Ante un notario local con posterior Apostilla de La Haya
- El poder se envía a España y el notario español lo eleva a público
🤝 Servicio Cuandeoro
Cuandeoro Ltd puede gestionar este proceso por ti. Las oportunidades de inversión en ultra-lujo no esperan. Te facilitamos la representación legal para que no pierdas la operación mientras formalizas tu presencia — todo dentro del marco legal español.
📧 Contacta: legal@cuandeoro.es
Regulación Cripto (VARA)
Inmobiliario (RERA / DLD)
🇪🇸 Requisitos para comprar en España desde UAE
Regulación Cripto (MiCA)
Protección de Datos
🇪🇸 Requisitos para comprar en España desde UE
Regulación Cripto
🇪🇸 Requisitos para comprar en España desde UK
Regulación Cripto
Inmobiliario
Regulación Cripto
Inmobiliario
📍 Seguimiento de Trámites
Cuandeoro facilita el seguimiento de sus trámites conectando con los portales oficiales.
🇪🇸 Registro de la Propiedad (España)
Consulte el estado de inscripción de su escritura usando el número de entrada del Registro.
Consultar Registro →🇦🇪 Dubai Land Department
Seguimiento del Title Deed y estado de registro en DLD con su número de transacción.
DLD Property Enquiry →🪪 Estado NIE (España)
Consulte el estado de su solicitud de NIE con el número de expediente.
Consultar NIE →📋 Apostilla Electrónica
Verificación de apostillas electrónicas españolas con código CSV.
Verificar Apostilla →- Nº Entrada Registro Propiedad: Para seguimiento de inscripción
- Nº Protocolo Notarial: Referencia de la escritura
- Hash Blockchain: Registro complementario en Stellar
- Transaction ID DLD: Para propiedades en Dubai